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Reparación estructural en edificios de costa

Actualizado: may 20


En ÁBACO somos conscientes que en la degradación de un edificio o estructura cuenta mucho su localización geográfica. Dependiendo de la ubicación, nos encontramos distintas patologías pues no es lo mismo un edificio de interior y clima seco que uno de costa con clima muy húmedo. Como ya hemos comentado, nuestra especialización en reparar estructuras de edificios de playa, nos capacita para actuar de manera rápida y segura, obteniendo los mejores resultados. Nos encontramos que muchos edificios dedicados a segunda residencia tienen una calidad de construcción que deja mucho que desear. Los defectos más comunes son que tienen escasos recubrimientos en las armaduras a lo que se suma el haber puesto en su día hormigones de baja calidad para economizar. Todo esto se agrava con el paso del tiempo y con los escasos o nulos mantenimientos realizados. Al reparar hormigón armado generalmente se observa que la armadura está oxidada. La protección natural del acero, consistente en una capa pasivadora a su alrededor formada por la condición alcalina del cemento, se pierde debido principalmente al ataque de cloruros o a la carbonatación. La carbonatación: provoca la oxidación a lo largo de toda la armadura, debido a que en el entorno de la armadura se ha perdido la alcalinidad. En ausencia de otros factores tales como cloruros, los efectos de la carbonatación se apreciarán a medio o largo plazo. La oxidación por ataque de cloruros: está localizada en zonas concretas. Dicha oxidación resulta más severa y destructiva que la provocada por la carbonatación produciendo una pérdida de la sección de la armadura que puede ocasionar fallos de gran alcance en las estructuras de hormigón.


PROCESOS EN LA REPARACIONES DE ESTRUCTURAS



Normalmente aparte de las lógicas reparaciones, nos guiamos de las catas realizadas a las est


ructuras más dañadas, para realizar refuerzos estructurales de mayor envergadura.  Pero básicamente el proceso a desarrollar con cualquier estructura dañada consta en 7 puntos:

  1. Lo primero es seguir el protocolo debido realizando catas para saber el estado del hormigón, ya que de esta planificación depende la integridad del edificio entero.

  2. Seguimos con el meticuloso apuntalamiento de la estructura para repartir bien las cargas, a continuación seguimos el orden de actuación establecido con las estructuras a tratar y reparar (pilares, cantos de forjado, vigas, etc.)

  3. Luego procedemos a ir demoliendo el hormigón en mal estado hasta alcanzar la parte sana y descubrir armaduras sin corrosión y en buen estado.

  4. Una vez descubierta la armadura oxidada, pasamos a limpiarla para retirar completamente el óxido utilizando la técnica más apropiada en cada caso (Chorro de arena, cepillado mecánico, manual, etc.)

  5. El siguiente paso es proteger las armaduras contra el óxido con una imprimación que recubra toda su estructura según el criterio de nuestros técnicos (Lechada cementosa, resina Epoxi con o sin pasivador, resina Epoxi-Zinc, etc.)

  6. Pasamos a recomponer la geometría inicial de las estructuras con morteros técnicos de reparación, asegurándonos una buena adherencia entre el hormigón original y el mortero de reparación.

  7. Terminamos aplicando exteriormente revestimientos de protección anti-carbonatación y el acabado correspondiente.

Estamos encantados de poder ayudarle a encontrar la mejor solución al problema estructural de su edificio.  Ahora mismo puede llamarnos y contarnos su caso. Le pasaremos con uno de nuestros técnicos  para asesorarle.

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ÁBACO REHABILITACIÓN Y RESTAURACIÓN DE EDIFICIOS, S.L.

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46800 Xàtiva (Valencia)

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